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未来房地产经济会越来越薄弱,实体经济才是中国经济未来

发布时间:2021-3-19 10:37:44   浏览次数:171   来源:房产有点意思

1998年商品房入市以来,一直对国家的经济起到重要的推动作用,虽然现在的商品房同样是对经济的增长起到一定的作用,而且不能立马扼杀。

如果全面放开房地产市场,经济肯定是能重新的出发,但要考虑另外一个问题,房子一直以这样的速度下去,未来将会发生怎么样的效果?下一个美国还是下一个日本?

这里并不是说美国和日本的经济,更多的是这两个国家惨淡的房地产市场崩盘所带来的负面影响。

为什么日本要选择刺破房地产市场的泡沫,主要是不刺破未来日本的经济将会受到的打击更大。

一个事物的落魄必然是有另外一个事业的兴起。

2021年我国房地产市场将会面临着巨大的冲击,房地产市场对于国家的经济拉动还是存在一个巨大的蓄水池。

过去这么多年房地产市场一直存在调控,但没有直接能让房价不涨的政策。

根据2019年的数据统计国家11万亿的财政收入,有10%是由房地产市场贡献出来的。

现在的房地产市场不敢直接扼杀,只能一点一点的对房地产市场下狠手。

如果一直让房地产市场野蛮地发展下去,最终泡沫越来越大,刺破还是不刺破,这又成了另外一个深思熟虑的问题。

房地产市场在未来15年内对国家的经济还是起到引导的作用:

在我国最新的两位中重点地提到房地产市场未来的走向。

房住不炒将会坚持到2035年,以目前的时间观看,未来15年我国都会强硬的对房地产市场实施政策的施压,其实也可以理解为未来15年国家都会对房地产市场进行打压,而且是进行软着落。

房地产市场的价格上涨也经历了10多年的时间,现在下滑同样经历10多年的时间,只不过是方式发生了改变,从前是拼命的从银行放钱出去,现在是拼命的把银行的风险降低。

很直白的原因就是未来15年就是给开发商降低负债率。

房地产市场并没有落魄,只不过是被削弱。

国民经济要实施转型。

目前国家主要拉动经济增长的消费,出口投资,观看全世界的发达国家,经济占比最重的都是在消费领域,美国在消费这方面更是达到82%。

根据2020年最新发布的数据,消费支出占比GDP为54.3%,距离美国的82%还是有一定的距离。

2020年受到经济的打击,国外的订单没办法承接,导致国内很多实体业的工厂积压了大量的存货而导致企业破产。

2020年开始,国家更加注重于国内经济的消费水平,扩大内需。

国内拥有全世界最多的人口,那么解决内需的问题就等于解决了国家经济最大的一个循环。

解决内需的两大要素:

(1)解决企业资金。

实体行业为什么出现了寸步难行?主要是没有资金进入到实体行业去帮助他们解决企业困难的问题。

2008年金融危机后,我国的实体行业出现了大规模的变革。

一方面是受到高租金的冲击,另外一方面是受到电商的冲击,还有一方面是没有资金的辅助。

在中国有个很奇怪的现象,没钱的企业去银行贷款几乎是不可能贷到款出来,有钱的企业银行是求着他们来贷款,这主要是银行不想承担过大的风险,有钱的企业借钱可以把企业做得更大,没钱的企业借钱可能真的还不起钱了。

在这种种的环境下,才导致过去的10多年时间,国家的实体行业变得越来越落魄。

(2)提高人们的消费。

有足够资金的情况下,谁都想买买买,无奈实力不允许。

有个比较现实和骨感的问题,过去人们都是用淘宝天猫去买东西,而现在人们更多的去拼多多买东西,为什么拼多多能火得起来,主要是拼多多的价格便宜,东西也凑合能用。

经过一系列真实的采访以及调研出现,人们为什么不敢消费:

没有购买房子的人群,想尽一切办法凑齐首付。

买了房子的人群,想尽一切办法准备好每个月的房贷。

没有考虑买房的人就考虑租房的事情,这同样是一笔不少的消费。

孩子和老人已经成为了经济最大的压力,特别现在的孩子读书费用高,平时生活用品费用高,看病费用高,所以一个家庭很大可能就是被这几部分原因所压榨。

如果真的把刚刚所说到的事情解决掉,人们的整体幸福感,提升消费力也自然地会上升,有钱谁都想买买买,问题是没钱才限制了他们的消费,目前能推动消费市场增长的绝大部分都是中低收入人群。

内需经济对于社会的影响:

相信国人都有一个共同点,进口的东西就特别好,其实这一点确确实实真的没有错。

国内生产的东西其实质量一点都不差,不过很多好的质量都出口到国外了,印象最深刻的事情是大妈去日本旅行,买了马桶盖回家才发现印Made in China。

同样的东西在国内销售的价格要比国外买到的价格便宜一半以上。

国外的订单要求标准是特别高,国内的订单要求标准特别低,那么全部要改为高标准的制作,国内的人民也不会贸然的再认为国外的东西特别好。

只有国货得到支持,国内的企业才会发展得更强大,更稳不会被外贸这些事情所受到重重的打击。

韩国的国民就是非常的支持国货,我们并不是说不能去买进口的东西,更多的是提醒国内的供应商为什么不把质量做起来,这样人们才会放心的购买国货,而购买进口的东西就会越来越少。

内需的经济必须做起来并不会受到世界的格局而影响太大,中国什么都不多,人多有足够的消费力来支撑整个中国的生产。

未来的经济不是房地产市场,未来的经济是打压房地产市场,推动国内企业的快速崛起。

只有真正的实体行业崛起才会给国家带来新的机遇,人们才会有更好的消费力。

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